信任那些为客户寻找最佳长期投资利益的人

马库斯 & Millichap总部,照片来自CoStar

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面对不断变化的2021年市场格局,商业地产投资者经常依赖其经纪人向他们提供市场状况信息. 但投资者应该警惕,不要相信那些完全依赖佣金和市场活动的公司的“经济”观点. 信任那些为客户寻找最佳长期投资利益的人,而不是那些试图“创造市场”并赚取佣金的人.

配角的新闻最近的一篇文章, 作者Randyl Drummer采访了几家大型商业经纪公司. 探索来自CoStar的全文 然后你自己决定……

由Randyl鼓手
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2021年5月7日:46 A.M.

马库斯 & Millichap表示,其零售房地产经纪和融资业务在今年头几个月显示出改善迹象, 这一关键迹象表明,美国受冲击最严重的地区.S. 在大流行期间,商业地产行业可能分享了投资者乐观情绪的增强,推动了更多交易.

在逛街时, 总部位于加州的公司, 该公司表示,它去年完成的零售地产销售超过了紧随其后的5家竞争对手的总和, 据报道,在健康危机期间,混乱导致许多不必要的企业在政府命令下关闭后,第一季度的势头有所增强.

过去一年,许多零售商受到了猛烈抨击,因为疫情期间的限制令顾客无法进入商店和购物中心, 加快网络购物的普及. 大型零售商申请破产保护,因为其财产已被关闭.

马库斯和Millichap表示,今年迄今为止投资者情绪的改善、基于低利率的销售和新冠病毒疫苗的增加可能会增加房地产投资者的需求, 特别是2021年下半年. 该公司还表示,“在我们经营的市场中,复苏不均衡”,同时报告称,第一季度利润从13美元攀升至1,500万美元.100万年.

与提供租赁和其他服务的全面服务经纪公司不同 & 公司专业从事投资、销售、经纪和融资业务, 工业, 零售及其他类型商业物业.

他说:“我们看到投资者对疫苗推出的预期使需求稳步上升, 对经济复苏的信心不断增强, 利率依然很低,流动性依然充裕,赫萨姆·纳吉说, 总裁兼首席执行官. “公寓和单租户净租赁, 是最稳定的行业之一, 在许多市场都看到了新冠疫情前的定价和投资者需求.”

总收入下降3.由于房地产经纪佣金下降,5%至1.84亿美元, 这部分被增加的融资费用抵消了. 该公司表示,2021年第一季度的销售、一般和行政成本下滑.8% to $51.700万,主要是因为公司年度销售表彰活动因疫情取消.

Cushman & 韦克菲尔德周四晚些时候说,在疫情中断一年多之后,并购活动正在逐渐升温, 该公司预计,随着不同类型的房地产以不同的速度复苏,将出现“不均衡的市场反弹”,因为它预计到2021年需求将增加.

其他券商, 包括世邦魏理仕, 仲量联行, 高力国际和纽马克, 随着该行业从COVID-19低迷中重建,预计2021年剩余时间的需求将有所改善. 这些公司对未来做出了乐观的评估,因为疫苗的推出促使公司将员工带回办公室,并恢复社会活动和旅行.

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